北外滩今昔（重返北外滩的时代顶点，与世界交融）

147小编 2023-05-24

北外滩、外滩、苏州河、陆家嘴交界处

190年前，英国人预言上海

公元一八三二年六月二十日，清道光十二年。一艘英国巡洋舰悄悄驰进了上海的吴淞口，一个叫林赛德的英国人从船上登陆，在上海进行了为期十八天的间谍活动，并让世界知道了上海。

林赛德回到英国后，在给维多利亚女王呈献《“阿美士德勋爵号”货船来华航行报告》中，他预见了上海今后的地位，为上海描绘了无比灿烂的前程，他慎重地写道：“上海将成为长江的入海口和东亚主要的商业中心……”

一九二三年，距阿美士德勋爵号货船来沪九十多年后，一位叫村松梢风的日本文人坐着轮船也来到了上海，他在当时林赛德潜伏过的黄浦江畔，曾在《“阿美士德勋爵号”货船来华航行报告》中深情地描绘的：江岸两边，一马平川，河渠纵横交错，土地精耕细作，这一切与荷兰风光有异曲同工之妙……九十年后，已经成为国际航运枢纽中心的汇山码头登陆。

此时的黄浦江上，万国旗帜飘扬在各种轮船上，文明与时尚和古老的传统文化如黄浦江的潮水冲击着南北两岸，村松梢风认为，上海是一座不可思议的城市，充满了魔力，于是写了一本书，书中称上海为“魔都”。

昔日汇山码头

上海的“魔都”始于汇山码头，而魔性来源于上海港，上海的港口都在北外滩一带。

有了航运就有了与世界交流对话的机会，文明通过港口登陆了外滩，外滩的名气也代表着上海，上海已经成为国际大都市。

随着外滩的延伸，北外滩概念在又是一个九十年后，经历了沧海桑田随着城市发展和需要应运而生，特别是一座浦西最高的建筑大楼拔地而起，它屹立在代表着北外滩概念的土地上，它就是“上海白玉兰广场”。

它不仅是北外滩楼宇经济的“风向标”，更以半年度税收超过12亿，全年税收有望突破20亿，成为北外滩的领跑者。

当夜晚降临，天空彩灯亮起，白玉兰广场的灯光更是明亮，同时也告诉我们：北外滩，正以开放、包容、文明、时尚的胸怀向世人呈现：这里，向东是大海，永远川流不息。

从北外滩看陆家嘴、外滩陆杰拍摄

北外滩的底蕴，来自于诚信和奉献

北外滩，它有着丰富的文化和深厚的历史积淀，这里的区位优势也是十分明显，地理位置得天独厚，有连绵起伏的古建筑群，和外滩、陆家嘴形成黄金三角商业片区。

而上海白玉兰广场，是北外滩最不能错过的地方，它靠近国际客运中心，俯瞰浦江两岸，饱览百年外滩和现代陆家嘴的城市天际线，地理位置十分优越，这里既有浦西第一高的超5A级办公楼，也有上海首家W酒店，更是集国际摩登购物中心为一体的世界级城市综合体，里面有众多的国际潮流品牌，还有各种各样的美食餐厅，这对现在的年轻人来说，无疑是一种时尚和怀旧，而这两者的交融就是一种文化传承。

上海白玉兰广场来自网络

很多年前，有一位少年在黄浦江上的汇山码头附近摇着舢板船，为江上来往的行人提供方便，顺便卖些蔬菜和水果来维持生计。

有一天，船上来了一个美国人叫约翰，他要过江，并从皮包里拿出几文钱交给了摇舢板船的少年后，随手就把皮包放在了身边。船很快到岸了，约翰一个箭步跳上了岸，快速向外滩走去。

过后，少年发现了甲板上的皮包，他打开一看，皮包里有一叠美金和一枚红宝石戒指，还有一只金表和一本支票簿，少年就站在岸上，等着失主回来。

黄浦江上吹起了风，衣衫单薄的少年觉得有点冷，他就抱着皮包不停地在原地跑步取暖。

夕阳西下，黄浦江上倒映着少年单薄的身影，他又冷又饿，他太需要钱了，但他明白，不义之财不可取，拾金不昧才是中国人该有的品德和精神。

过了很久，约翰回来了，他走到了少年的身边，少年也认出了他，就把皮包物归原主。

约翰接过皮包，发觉包里的东西原封未动，顿时，他的眉毛动了一动，耸了耸肩对少年说：“天呢，我以为找不回皮包了，所以也没有急着回来寻找，没有想到你却在等我，我很感动。”他问少年：“你叫什么名字？”

“我叫叶澄衷。”少年用他诚实的目光望着约翰，响亮地回答道。几十年后，叶澄衷黄浦江上拾金不昧的故事，编进了民国时期小学课本里，题目就叫《诚实的孩子》。

而叶澄衷拾金不昧的精神感动了约翰，在约翰的帮助下，叶澄衷在虹口区的东大名路，就是现在的白玉兰广场附近找了一家门面，开了一家叫“顺记五金行”的店。

来自网络

“顺记五金行”是上海滩上最早的五金商行，叶澄衷也成为中国早期最有代表性的民族资本家、外国洋行买办、爱国实业家、民间慈善家，并在他晚年，清光绪二十五年（1899）出巨资，捐土地，造了一个“澄衷蒙学堂”，校址就在唐山路上。

1928 年“澄衷蒙学堂”改名私立澄衷中学，并从澄衷中学走出了很多大师，他们分别是：蔡元培、胡适、竺可桢、倪征燠、丰子恺、钱君陶、秦瘦鸥、葛祖兰等。

也是叶澄衷，他用一盏小小的煤油灯从东大名路出来，从汇山码头出发，溯江向东而去，在爱迪生的电灯泡还没有发明时，给黑暗中生活的人们带去了光亮，他成为了美孚公司在华的总代理，负责营销煤油，中国人也用上了油灯。

90年代国际邮轮码头陆杰拍摄

北外滩，是追随光明的伊甸园

1882年7月，位于被称为“世界会客厅”地段的、上海最早接受现代事物的礼查饭店，在此安装了中国首批的电灯。

当时，上海只有15盏弧光灯，每盏灯的功率为2000W ，被誉为“奇异的自来月”，礼查饭店周围就安装了4盏灯，照亮了北外滩的夜空上，饭店灯光闪烁与汇山码头上的星星一起走过了岁月，与北外滩上的建筑相互诉说着曾经的沧海桑田、日新月异。

礼查饭店来自网络

这栋礼查饭店，是上海开埠以来乃至全国第一家西式饭店，也是名副其实的“第一店”，卓别林、爱因斯坦、斯诺等国际名人访问上海时，曾下榻此处，可见“国际旅馆”的威望一斑。

礼查饭店从1857年着手，以低价购进黄浦江边一块为22亩1分的荒地，在此建造了一座彼有东印度风格的2层砖木结构楼房，将礼查饭店从金陵东路迁移到这里成为北外滩最早的文明代表之一。

虽然，苏州河上，已经造起了外白渡桥的前身“韦尔斯桥”，但和东大名路上的“顺记五金行”且和上海大厦的出现，挨个向西北扩张，北外滩雏形形成，以礼查饭店为例：1883年，这里成为全上海最早使用自来水的地方，也带动了北外滩酒店的生意火红起来。

1901年，礼查饭店便装上了电话，它的电话号码为200，也成为上海最早使用自动电话的单位之一，旅客们可以在这里租用饭店马车，极大地方便了旅客的出行。同时，礼查饭店也被称为中国第一家现代意义上的国际旅馆。

礼查饭店又经过九十多年的变迁，从浦江饭店到现在成为了中国证券博物馆，记载了中国资产阶级的崛起和发展，而上海就是资产阶级产生的摇篮，也象征着上海成为国际大都市的文明形象。

80年代从外滩航拍虹口及北外滩陆杰拍摄

现代文明在这里汇集

黄浦江潮起潮落，挟着苏州河水，滚滚向东而去，也给北外滩创造了很多机会。

位于苏州河畔的上海大厦，原名百老汇大厦，在外白渡桥北堍拔地而起。它是由英商业广地产公司于1930年投资兴建，1934年建成开业。

上海大厦为双层铝钢框架结构，属近代摩天大楼形式。1951年5月1日，时任上海市市长陈毅决定将百老汇大厦正式改名为 “上海大厦”。

80年代从空中俯瞰虹口及北外滩陆杰拍摄

站在上海大厦观景平台，北外滩风光和浦东景色一收眼底，这里被称为“浦江最佳观览点”。从观景平台向西看去，鳞次栉比地矗立着十几幢各种风格建筑的大厦。

位于北苏州路188号的苏宁宝丽嘉酒店，它是由一幢全新建造而成的十层楼主体建筑，与一栋上世纪二十年代的五层历史建筑相连而成，装饰艺术主义风格贯穿其中。

酒店的主体外墙选用暖色调的花岗岩石，配以独特的立柱式设计，和极具艺术风格的塔楼造型，显得沉稳大气。它与外滩沿线的建筑风格和谐统一，既传承了上海滩黄金时代的优雅与魅力，同时又注入了奢华元素与时尚活力。

但很多年轻人并不一定知道，这里最早是上海市第一人民医院，也是全国建院最早的西医综合性医院之一。

苏宁宝丽嘉酒店来自网络

它成立于1864年3月1日，时称Shanghai General Hospital，也是全国当时规模最大的西医医院，1877年更名为公济医院。1953年改名为上海市立第一人民医院。

我们上海人，特别是住在苏州河两岸的人家，几乎每一个人都会和第一人民医院有过纠葛，生与死都在这里进行，就如二根并行的人生之路，一个来了，一个去了，永远不会交叉在一起，但组成了谁也少不了谁的亲密关系。

最和上海市民有着默契关系的上海邮政总局大楼，位于北苏州路276号，为欧洲折衷主义建筑形式的代表作。

钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上四层，有通贯三层的简化科林斯巨柱式列柱。转角处顶部为钟塔，为十七世纪流行的意大利风格的巴洛克式穹顶，钟楼两侧各有一组三人组成的群雕。上世纪二十年代即被列为上海十大建筑之一。

上海邮政总局大楼，作为中国近代邮政发祥地，上海邮政总局历经海关邮政、中华邮政的百年沧桑，如今，这里成为了中国邮政博物馆，为后来人讲述这些故事。

上海邮政总局大楼来自网络

民族资本的福地

上海自开埠以后，大量移民由全国各地涌入上海，以江苏、浙江两地居多，广东紧随其后。广东人在上海多聚居于虹口，尤以武昌路居多，又称之为广东街。

当时由归国华侨和粤人合办的南华置业公司在股东冯达纯和经理钟标考察之后，决定在上海建造新亚大酒店。当时四川路北近苏州河处水陆交通发达，客流量大，又临近广东街一带，成了建造新亚大酒店的首选之地。

新亚大酒店来自网络

新亚大酒店由五和洋行设计，桂兰记营造厂承建，1933年兴建，翌年1月竣工开业。建成后的新亚大酒店楼高8层，建筑面积达15900平方米，是当时北四川路一带最高的建筑，也是最早由中国人集资、设计、兴建和管理的大型综合酒店。

说起四川路桥下的新亚大酒店，老上海无人不知。它曾经是闻名遐尔的地标性场所，早已融入了申城人的记忆积淀之中。抗日战争期间，周恩来和叶挺在此密会，胡适、林语堂等都亲笔题词。

1935年9月11日，刚从南京结束会议抵达上海的胡适，下榻新亚大酒店后，他被酒店干净整洁的床榻，地道美味的粤菜，幽静舒适的氛围，贴心周到的服务，让他迅速卸下舟车劳顿的倦意，挥毫写下了：“新亚酒店的成功，使我们深信我们中国民族不是不能过整齐清洁的生活”。并且从心里发出：这里是沪上唯一高尚旅馆，今天要不就住这？这句话也成为了新亚大酒店的广告词。

该酒店沿两翼平铺展开，造型酷似巨轮，在当时博得了“东亚第一轮”的美誉。最醒目的还是大楼顶部矗立的“新亚”二字，据说这招牌是由国民党元老于右任手书，也是被胡适称为：“沪上唯一高尚旅馆”。

1956年随着公私合营，新亚大酒店亦转为国营，在经历了风风雨雨之后，坚持自己的特色如广式早茶等，在上海的众多酒店之中，仍占有一席之地。

尤其是生活在北外滩一带的年轻人，大都会把自己的婚礼，安排在新亚大酒店举行，在那个物资匮乏的年代，在一度思想保守时，人们仍然向往着美好的生活，自然就选择了新亚大酒店。但凡上了一定年纪的人，也许是我们的父母，新亚大酒店永远是他们最美好的回忆。

2016年，新亚大酒店经过装修后重新开业，以崭新的姿态向世人展示着其不凡的历史与底蕴，它代表着北外滩的时尚和进取精神。新亚大酒店来自网络

06 北外滩的人文传承

大都市的文明在于它的基础设施和居住条件、人文，依水而居，是城市发展的摇篮。苏州河边，亚洲第一公寓河滨大楼建成。它是由新沙逊洋行投资，公和洋行设计，新申营造厂建造，于1935年竣工。

河滨大楼四面临马路，是上海最早的“水景住宅”。早期主要为英美人以及西班牙人租用，1945年后美国哥伦比亚影片公司、米高梅影片公司、美国电影协会、雷电华影片公司、联美影片公司等影业机构，均租用该公寓设立机构。今大门口尚留有“E.D.”（新沙逊洋行 Elias David Sassoon 的缩写）字样。由于大楼有犹太人的背景，1938年，这里也成为犹太难民接待站之一。80年代航拍图可以看到上海邮政总局大楼和河滨大楼陆杰拍摄

1994年2月15日，上海市人民政府公布河滨公寓为上海市优秀历史建筑，如今，它屹立在苏州河边，用它历经沧桑的面孔，向我们讲述北外滩的过去和未来。

有了过去就有了未来，有了现在就有了过去。沿着北外滩向北继续，四川北路就像一条从苏州河里腾空而起的巨龙，从四川北路桥向北蔓延，创造着很多神话。

“今潮8弄”是四川北路上的灵魂，如果说四川北路是一条巨龙，那在“今潮8弄”之中、既有历经百年沧桑的精致大宅“颍川寄庐”，也有见证历史变迁的石库门弄堂社区“公益坊”，融汇中西的“扆虹园”等，合三为一，犹如含在巨龙嘴里的明珠，是北外滩又一颗灿烂的星星。高空俯瞰北外滩的四川北路陆杰拍摄

今潮8弄”在“修旧如旧”的基础上，将百年老建筑被注入文化文艺元素，它以全新姿态再立“潮头”打造沪上文化艺术新地标。

在这里，人们可以通过兜弄堂，邂逅一场艺术“奇遇”；逛市集，回归老上海的本土生活。在摩登风雅的海派元素浸润下，海派新老建筑以全新姿容亮相北外滩。

最值得一提的是，在这条巨龙的“龙眼”之处，靠近四川北路的塘沽路和武昌路上，170米的摩天大楼拔地而起。

这个由海泰地产开发的海泰北外滩，将取代华侨城苏河湾成浦西住宅的第一高度，堪称“画龙点睛”的惊艳一笔。海泰北外滩效果图

北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，刷新浦西城市新高度。

作为时代发展最好的见证者，从最高170米的高空共瞰时代仰望，感受城市百年风云，见证北外滩新篇章。海泰北外滩臻造顶尖翘楚藏品，敬献塔尖进阶人生，浦西住宅天际线也将在此诞生。私享上海屋顶停机坪、地下储藏室、空中超大平层空间，装下生活无限想象空间。

地处北外滩白金地段，历史和现代融合的城市更新路径下，打造近13万平方米的公寓住宅、海派博物馆和精品酒店，这里也将是世界会客厅的又一核心地标，必将赢得世界瞩目。

海泰北外滩为人们的生活，提供了城市软实力的神韵魅力，成为北外滩上诸多优秀建筑的部分，一起载入上海的历史。

上海已经成为长江的入海口和世界主要的商业中心，见证了上海腾飞的北外滩，正引领着品质生活向东而去……